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辯證分析_投資建造【立體車庫的利與弊】

辯證分析_投資建造【立體車庫的利與弊】

發布日期:2018-12-10 作者:九路控股 點擊:

一。建造|立體車庫|的利處:

1.集約土地面積,節省成本:只要原先兩個停車面積可以成倍增加車位,對應也降低了地下開挖與建筑成本。

2.車庫設置靈便:能夠在在普通車庫與立體車庫之間靈活轉換,如果停車位供不應求,則可以把普通車位替換成立體車庫。

3.層高同時可以滿足地下商業經營的需要:地下立體車庫的層高需要達到4.5以上,這個高度也可以滿足地下商業的需要。 

4.以較低成本解決停車難:在多數已經建成的小區和正在建設的住宅或商業場所,停車位的緊張局面越來越突出,而建造立體車庫,成為緩解停車位緊張的好方法。特別是性能優越、實用性高、安全穩固的九路智能立體車庫,更是為千千萬萬的車主們帶來了實實在在的好處。

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二。建設【立體車庫】的弊處: 

后續會帶來一些麻煩:立體車庫將帶來一些維修、賠償費用還有消費者接受度問題,尤其在商業泊車方面存在較大問題。除非使用結構先進穩定、維修率特別低的九路智能立體車庫.面對政府單方面的限制:地下空間還擔負人防功能,人防部分能夠設置普通泊車,但能不能允許建成立體停車庫還不能確定。

 立體車庫-機械停車設備.jpg

三。立體車庫的投資風險: 

1.接受度風險:使用立體車庫不比普通停車方便,在時間消耗、停車技巧等這些問題都會有嚴格要求,九路智能停車垂直循環立體車庫入庫則非常簡單。入庫非常麻煩對用戶特別是消費者不利,消費者開始是抵觸的,必須慢慢培養。 

2.維護/耗損賠償風險:立體車庫后續維護成本均較高;使用不可靠的品牌的立體車庫易造成車子的刮傷和損壞,也就增加了耗損賠償的風險; 

3.增加人力培訓成本:引進立體停車需要專人操作智能化的停車系統,對管理人員的培訓成本增加了;

4.車輛適用性限制:立體車庫的機械是固定不能改變的,大客車和大貨車等一些車輛不能與小轎車共享車庫,這就需要專門的設備,對車庫的設計和成本控制提出很高的考驗。

 

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